总建筑面积88万平方米有多大?
以一个标准足球场的面积约为7140平方米计算,88万方相当于123个足球场。
然而,这88万方只是他们家最小的一个楼盘,其(广州地区)在售最大的一个楼盘总建面高达130万方!
10月11日中午,由越秀地产携手广州地铁集团打造的轨交美好生活城市展厅在广州国际金融中心(IFC)负一楼揭幕,三个巨无霸轨交项目由此曝光。
这三大巨无霸楼盘分别是品秀·星瀚,品秀·星越,品秀·星图,三者总建面分别是88万方,93万方,130万方。
相关数据显示,截止至2019年底,广州地铁里程将突破500公里,到2023年更有望达到800公里。
自从2018年越秀地产携手广州地铁联合推出首个地铁车辆段合作项目品秀星图以来,这两年广州接连拍卖多宗地铁车辆上盖地块。而广州地铁的合作方多以越秀集团为主,相当于全广州的地铁车辆段上盖项目有过半被他俩“承包”了。
据了解,在2019年第四季度,广州地铁与越秀集团联手打造的品秀星樾、品秀星瀚将正式登场。
同时,广州地铁与珠江实业集团联手打造的,总建面78万方的品实·云湖花城亦将在今年第四季度亮相。仅这三个全新项目,总建面就已达259万方。
三大全新地铁车辆段上盖项目简介:
品秀·星樾位于萝岗开创大道(地铁6号线香雪站旁),总建面93万方,由广州地铁、越秀集团、科学城集团三大国企联袂开发,产品覆盖高层洋房、复式洋房、奢阔大平层、情景洋房四大产品线,首推建面约83至124平方米的产品。
品秀·星瀚位于广州南站与万博CBD两大商圈交汇,广州22号线陈头岗站(在建中)车辆段上盖,总建面88万方。产品涵盖建面85-115方三室至四室,销售中心及样板房也即将开放。
品实·云湖花城比邻地铁8号线北延段亭岗站(建设中),总建面78万方,已于国庆期间开放白云汇广场展点,10月份还将陆续开放凯德广场、百信广场等展点,计划11月开放营销中心,其产品为69方至143方的2+1至5+1户型。
南都记者邱永芬
近日,茅台集团旗下子公司斥资超10亿元拿地的消息引发市场关注。
12月2日,遵义市公共资源交易中心公告称,于2022年11月05日至2022年12月01日挂牌出让了2宗国有建设用地使用权,竞得人为遵义文康置业发展有限责任公司,合计耗资10.54亿元。如果按照最高1.6的容积率测算,楼面价只有约2325元/平方米。
时代周报记者查询遵义市公共资源交易中心官网获悉,两幅地块均为商住用地,总出让面积为28.33万平方米,约等于40个标准足球场的面积。商业建筑面积不超5%,实际土地性质以住宅用途为主,同时需要配建一所幼儿园以及至少192套廉租保障房。土地使用年限上,居住为70年,商业为40年,幼儿园为50年。
图片来源:遵义市公共资源交易中心
12月6日,时代周报记者从遵义文康置业发展有限责任公司股东方——贵州茅台酒厂(集团)置业投资发展有限公司的工作人员处了解到,公司确实已经拿地,但具体做什么类型的产品,需要等集团战略层面上决定后,才能进一步对外释放相关讯息。
茅台入局地产已10年
事实上,这并不是茅台集团首次跨行业投资,也不是其第一次入局房地产业务。
2011年,茅台集团就提出要多元化发展,并将房地产列为几个主要目标之一。同年,茅台集团拿下了位于北京北三环的茅台大厦,并以3.66亿元价格竞得一宗贵阳商业项目地块。
2012年,茅台集团正式注册成立贵州茅台酒厂(集团)置业投资发展有限公司(以下简称“茅台置业”),并陆续在贵阳、三亚、北京进行房地产项目的建设和开发。
除了北京、三亚和贵阳以外,茅台集团还有不少房地产项目,但并没有过多地被外界熟知。
2013年,茅台以879万欧元收购了法国巴黎一处房产,作为公司欧洲业务拓展机构,还以2000万欧元对价收购了法国罗蒂尼酒庄。
不过,随着白酒行业的复苏,茅台集团在地产领域动作一度呈现出停滞态势。
2020年,茅台集团与地产再次发生交集,先后与万达集团、绿地集团、格力地产等房企洽谈合作。不过,双方的合作更多基于白酒业务,与万达集团是基于在万达广场内设立茅台品牌旗舰店计划,与格力地产合作侧重于开发免税市场等。
今年1月,茅台旗下第一个商品住宅项目正式开盘,该项目位于贵阳茅台广场。当日,茅台共推561套住宅,包含建面约130-190平方米大平层、130平方米复式,毛坯交付,均价约1.3万元/平方米。
不过,开盘当天推售结果并不理想。据克而瑞贵阳数据统计显示,茅台广场开盘当天项目认购套数为62套,认购率仅为11%。
逆势入局稳定市场
遵义市统计局数据显示,今年前三季度,遵义完成生产总值3290亿元,同比增长4.5%;全市财政总收入927.65亿元,同比增长9.1%。
不过在信息传输、计算机软件、批发零售、仓储邮政等众多行业增长的同时,遵义房地产开发投资同比下降38.5%。另据安居客数据,遵义市目前新房均价为5832元/平方米,同比去年跌2.3%。
今年11月,遵义市房地产业协会甚至在其官方微信公众号上向全体市民发出一封《商品住房团购活动倡议书》(下称“《倡议书》”)。《倡议书》指出,从11月下旬至2023年年底,凡5个及5个以上有购房需求的市民一起购房均属团购,可以享受市场价折扣5%-20%优惠价格。当地楼市去化压力可见一斑。
12月6日,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受时代周报记者采访时指出:“从地方政府的角度看,类似茅台这样的企业拿地,有助于稳定当地土地市场。今年土地市场压力比较大,茅台属于国企,此类企业拿地,也依然说明国企拿地依然是一支非常重要的力量。”
严跃进进一步指出,从这次贵州茅台酒厂置业公司拿地子公司的名字上看,未来地块或和大健康等关系较大,尤其是涉及到白酒相关的大健康概念。同时,茅台拿地客观上也说明一些资金状况不错的企业,当前有拿地的优势。至少在今年土地市场偏冷的情况下,此类企业拿地,能够为当地带来非常好的投资机会。
茅台遵义拿地规划图,图片来源:遵义市公共资源交易中心
IPG中国首席经济学家柏文喜则分析认为,当前房地产虽然不被市场看好且处于行业低潮期,但也意味着此时无论物业还是地价都比较低,是实力型企业趁低吸纳优质资源实现发展的好时机,同时也可以降低开发与持有风险。
一个足球场的面积有7140(平方米 )
标准11人场地足球场比赛场地尺寸是68米105米=7140平方米标准足球场的面积约是7140(平方米)一般的足球场地的面积在4050平方米至平方米之间,国际比赛的足球场地面积在6400平方米至8250平方米之间。
比赛场地应为长方形,其长度不得多于120米或少于90米,宽度不得多于90米或少于45米(国际比赛的场地长度不得多于110米或少于100米,宽度不得多于75米或少于64米)。在任何情况下,长度必须超过宽度。
比赛场地应按照平面图画出清晰的线条,线宽不得超过12厘米,不得做成“V”形凹槽。较长的两条线叫边线,较短的叫球门线。场地中间画一条横穿球场
的线,叫中线。场地中央应当做一个明显的标记,并以此点为圆心,以9.15米为半径,画一个圆圈叫中圈。场地每个角上应各竖一面不低于1.50米高的平顶
旗杆,上系小旗一面。标准11足球场的尺寸是68米×105米,面积为7140平方米。但如果你看过球的话,会发现很多球场大小并不一样。
标准7人、5人足球场的尺寸 最大 7040 最小 4020 标准 4422 球门 2*3 单位都是米一个足球场地面积有7140(平方米 )
标准11人场地足球场比赛场地尺寸是68米*105米=7140平方米
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